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租房沒有續(xù)簽合同怎么辦理 這些情形債權(quán)債務(wù)將終止

時(shí)間:2022-09-01 16:09:51 來源:華律網(wǎng)

一、租房沒有續(xù)簽合同怎么辦理

1、租房沒有續(xù)簽合同債權(quán)債務(wù)終止,合同失效;租賃期間屆滿退房的,承租人返還租賃物即可,返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的質(zhì)使用后的狀態(tài)。

2、法律依據(jù):

中華人民共和國民法典》第五百五十七條,有下列情形之一的,債權(quán)債務(wù)終止:

(一)債務(wù)已經(jīng)履行;

(二)債務(wù)相互抵銷;

(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(四)債權(quán)人免除債務(wù);

(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

中華人民共和國民法典》第五百六十二條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

中華人民共和國民法典》第七百三十三條,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的質(zhì)使用后的狀態(tài)。

二、租房合同期滿自動續(xù)簽嗎

我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定,到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用,視為不定期租賃,您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:

當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

標(biāo)簽: 租房沒有續(xù)簽合同 債權(quán)債務(wù) 法律依據(jù) 返還租賃物
15037178970

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