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有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能拍賣嗎

有土地證沒有房產(chǎn)證的房子可以拍賣。

但具有一定的限制。法院在拍賣前應(yīng)當告知競拍人沒有產(chǎn)權(quán)證的事實及法律風(fēng)險，競拍人愿意承受的可以參加競拍。競拍成功后由競拍人自行負責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理事宜，不能辦理的自行承擔相關(guān)責(zé)任。

《民事訴訟法》第二百四十七條

財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。

產(chǎn)權(quán)證的辦理流程

產(chǎn)權(quán)證的辦理流程如下：

1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全。

2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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